(495)789-53-00

Заказать обратный звонок

18 ноября 2017

Военная ипотека

Военная ипотека – укоренившееся название программы, используемой для обеспечения жильем военнослужащих. Основа программы – созданная для них накопительно-ипотечная система (НИС), за которую отвечает государственное унитарное казенное учреждение «Росвоенипотека».

Законодательно военная ипотека базируется на федеральных законах от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», а также от 16 июля 1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Правительством РФ были внесены изменения в существующий закон об обеспечении жилплощадью несущих службу граждан. Согласно данным поправкам, военнослужащие, общий срок службы которых превышает 20 лет и нуждающиеся в улучшении жилищных условий, а также уволенные после, как минимум, 10 лет контракта, военные граждане, получают право на предоставление единовременной денежной выплаты (ЕДВ). Размеры данной выплаты планируется корректировать государством. Средства можно будет получить один раз и направить их на покупку жилья соответствующей площади. При определении размера единовременной денежной выплаты будет учитываться состав семьи военнослужащего, выслуга лет и средняя стоимость одного квадратного метра жилой площади по стране. Также возможно будут введены льготы для высокопоставленных офицеров и тех, кто имеет научные звания. Данная система призвана решить обеспечение жильем военных в 2014 году и далее. Между тем, действующая программа накопительно-ипотечной системы не будет сворачиваться, а наоборот продолжит функционирование наряду с ЕДВ. Военная ипотека и новый закон о ЕДВ расширят возможности в реализации права на жилплощадь. Преимущества предлагаемого нововведения: Появляется возможность приобретения военнослужащим жилья за короткое время в любом выбранном районе, без учёта наличия подготовленного жилого фонда у Министерства обороны. Получатель выплаты может самостоятельно выбрать характеристики будущей жилплощади, которые касаются месторасположения, проектировки и площади квартиры. Не ограничивается выбор приобретаемого жилого помещения, будь то квартира, дом или коттедж. Жилищную субсидию можно использовать для участия в долевом строительстве; Жителям ряда регионов РФ размер полученных средств позволит приобрести жилплощадь достаточно больших размеров, превышающих установленные законодательством нормы. Единовременную денежную выплату можно будет дополнить собственными средствами, оформленными в заем у кредитной организации, а также суммой материнского капитала. Начисление субсидий будет производиться оперативно и в кратчайшие сроки. Таким образом, данная форма обеспечения жильём военнослужащих позволит преодолеть существующие недостатки накопительно-ипотечной системы. Главный из которых, это кредитная зависимость от банка и Росвоенипотеки. Какое-либо изменение закона военной ипотеке, супруги военнослужащие желающие совместить средства НИС для покупки одной общей квартиры в данный момент не предусмотрено.