(495)789-53-00

Заказать обратный звонок

 Что такое Эксклюзивный договор 

 

Защита продавца от криминала и непрофессионализма

  • Новичок на рынке недвижимости вполне может стать жертвой мошенников. Давая информацию в несколько агентств недвижимости, вместо встречи с покупателями Вы рискуете нарваться на людей, которые попытаются завладеть вашей недвижимостью преступным путем. При этом Вам вряд ли удастся выяснить, откуда произошла утечка информации.
  • Только если Вы заключаете эксклюзивный договор и сдаете документы на хранение, компания полностью отвечает за Вашу безопасность. Как только мошенники узнают, что по вашему объекту заключен эксклюзивный договор и документы хранятся в компании, они не станут проявлять интерес к Вам и Вашей недвижимости. 

​Защита экономических и правовых интересов продавца

  • Оформив отношения эксклюзивным договором с агентством недвижимости "ТЕРРА" , клиент нашего агентства недвижимости получает все необходимые консультации по маркетинговым вопросам.
  • Наработанные технологии, опыт и высокопрофессиональная подготовка сотрудников гарантируют надежную защиту финансовых и правовых интересов продавца. Прохождение сделки строго отслеживается на всех этапах.
  • Заключая эксклюзивный договор, Вы получаете уверенность в том, что Ваши финансовые  и правовые интересы будут защищены. 

Реальная оценка объекта недвижимости и лучшая ориентация на рынке

  • Невозможно назвать точную стоимость объекта недвижимости, услышав его описание по телефону.
  • Оценщики агентства изучают аналогичную недвижимость в Вашем районе, выявляя, чем другие объекты лучше, какие имеют недостатки, анализируют ожидания рынка, спрос и предложение, цены реальных продаж, а не цены предложения, указанные в печатных каталогах.
  • Такой подробный маркетинг позволяет реально оценивать объект недвижимости и показать покупателю все его достоинства по сравнению с аналогичными объектами. А большой объём работы связан с затратами сил и времени агента.
  • Заключая эксклюзивный договор, Вы получаете возможность выгодно продать свою недвижимость в короткие сроки.

Экономия времени и уменьшение ненужных контактов

  • Сколько часов, складывающихся в дни, недели, месяцы, потребуется человеку, продающему недвижимость, на телефонные разговоры и встречи с потенциальными покупателями? Много! И нет никакой гарантии, что все затраты времени и сил не окажутся тщетными. А поскольку время - это деньги, резонно его экономить, поручив все связанные с поиском покупателя хлопоты профессионалам.
  • Специалисты нашего агентства недвижимости, действуя по наработанным технологиям, справятся с ними быстрее и успешнее. 

Эффективная схема рекламы

  • В каких изданиях дать рекламу о продаже недвижимости? И какие финансовые затраты на рекламу обеспечат ее отдачу? Все эти вопросы не стоят перед продавцом, заключившим эксклюзивный договор.
  • Агентство запускает эксклюзивную рекламу по своим многочисленным, безотказно действующим информационным каналам (профессиональные издания, газета , база данных в Интернете, т.д.).
  • Полнота и широта рекламы продаваемого объекта обеспечивают ее эффективность и, в конечном счете, успех всей сделки.
  • Такие временные и финансовые затраты на рекламу возможны только если компания уверена, что Вы сотрудничаете только с ней.
  • Заключая эксклюзивный договор, Вы получаете максимально эффективную рекламу. 

Возможность продать недвижимость по максимальной цене

  • Покупатель знает, что история эксклюзивных объектов недвижимости, продаваемых через агентство недвижимости "ТЕРРА", тщательно проверена, и поэтому готов платить за них больше.
  • Подготовленных, "чистых" объектов недвижимости на рынке не так много.
  • Заключите эксклюзивный договор – и агентство "ТЕРРА" затратит деньги и время на проверку объекта, на его подготовку к продаже, а покупатель будет готов заплатить за гарантии своего спокойствия даже выше рыночной стоимости.

Возможность работать с профессиональным агентом

  • Основами нашей профессиональной квалификации являются корректность и тактичность.
  • Поэтому, если клиент отказывается от эксклюзивного договора, то ему не будут навязывать такую форму работы.
  • Однако надо понимать, что приоритетным для нашего агентства недвижимости является именно работа по эксклюзивным договорам, подтверждающим серьезность намерений клиента.
  • Не заключая эксклюзивный договор, Вы сами ставите себя в менее выгодное положение по сравнению с теми, кто выбрал эту форму работы.
  • Конечно, это не означает, что агент не будет заниматься Вами. Просто работа может занять больше времени.

Целесообразность, эффективность, выгода и признание клиентами эксклюзивного обслуживания подтверждаются практикой. Сегодня на рынке недвижимости 80-90% сделок совершается по эксклюзивным договорам. И это самый красноречивый аргумент в пользу эксклюзивного обслуживания при продаже недвижимости!